Близится конец года, а предсказанный многими аналитиками взлет цен на московскую недвижимость так и не произошел. Более того, цены на первичном рынке Московской области падают - с начала года средняя цена 1 кв. м снизилась к ноябрю на 6%. Вести.Ru спросили у экспертов о предварительных итогах и перспективах рынка.В 2010 году объем продаж новостроек в Московском регионе увеличился по сравнению с 2009 годом в четыре раза. При этом спрос переместился на бюджетную недвижимость - одно- и двухкомнатные квартиры, новостройки в Московской области и на квартиры небольшой площади.В Москве продолжается "вымывание" наиболее выгодных предложений, поэтому конкуренция в Московской области между застройщиками усилилась. По мнению компании "Миэль", 2009 год был годом отложенного спроса и накоплений, а 2010 год стал годом восстановления платежеспособного спроса и оживления продаж."Главной тенденцией рынка новостроек Московского региона в этом году стало смещение потребительских предпочтений при покупке квартиры в сторону бюджетных покупок. Максимальное количество сделок в новостройках Москвы приходится на недвижимость стоимостью от 4,8 млн до 10 млн рублей, а максимальное количество сделок в новостройках Московской области - на недвижимость стоимостью от 3 млн до 6,5 млн рублей. Увеличился спрос на квартиры небольшой площади и квартиры с отделкой. Произошло смещение спроса в Подмосковье: порядка 60% сделок приходится на область, 40% - на столицу. С начала года растет доля ипотечных сделок - с 5% в январе до 36% в ноябре от общего числа сделок компании", - отметила генеральный директор компании "Миэль - Новостройки" Мария Литинецкая.На рынке новостроек Москвы отмечено уменьшение средней площади квартир в сегменте эконом- и бизнес-класса. Средние цены на квартиры в новостройках с января незначительно выросли, к ноябрю стоимость квадратного метра увеличилась, в среднем, на 5% и составила 190,3 тыс. рублей.Однако на первичном рынке Московской области цены падают. С начала года средняя цена 1 кв. м снизилась на 6% и в ноябре составила 64 571 рублей. В Подмосковье увеличивается доля панельного домостроения, в новостройках уменьшается средняя площадь квартир.Близится конец года, а предсказанный многими аналитиками взлет цен на московскую недвижимость так и не произошел. "Макроэкономическая ситуация сейчас не та. Примечательно, что если долларовый индекс цен на квартиры в Москве показывает хоть и незначительный, но рост, то рублевые цены на жилье просто топчутся на месте. Средняя стоимость квадратного метра в рублях так и не выбралась за пределы коридора 135-140 тыс. рублей. На этом фоне даже рост долларовых цен осенью на уровне 1% в месяц выглядит довольно слабо - как компенсация инфляции, в лучшем случае, но не более того", - считает руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко.По его мнению, возможность дальнейшего роста цен на квартиры отсутствует, скорее, наоборот. Итоги продаж октября свидетельствуют о переходе рынка недвижимости к стагнации.Перед новым годом продавцы, скорее всего, отметят всплеск активности среди покупателей, но происходить это будет в условиях новогодних скидок и распродаж. А вот что ждет цены на недвижимость в Москве и России в следующем году - вопрос интересный."Следует обратить внимание вот на что. Посткризисное оживление рынка недвижимости стало проявляться к концу лета 2009 года, к осени 2009 года цены после значительного падения, наконец, начали расти. Причины оживления понятны: потребность в жилье у людей никуда не делась. На рынок вышли покупатели, которые в прежние годы не могли угнаться за ростом цен, они сменили покупателей-инвесторов и узкую прослойку топ-менеджеров и представителей бизнеса. В основном, это люди, покупающие жилье для себя и ограниченные в средствах, из-за чего продажа недвижимости после кризиса стала очень чувствительна к цене", - отметил Репченко.Возникает вопрос: как долго продлится отложенный спрос? Ведь "альтернативщики", которые, по сути, участвуют в обмене, денег на рынок не приносят. Это значит, что цены на недвижимость теперь определяют те, кто готов купить квартиру за "живые" деньги.По мнению Репченко, подсчитать количество таких покупателей сложно, но ясно, что их количество ограничено и постепенно сокращается. Рынок не может опираться на покупателей с докризисными накоплениями, а реальные располагаемые доходы населения, по данным Росстата, с августа снижаются."Посткризисное оживление рынка за счет отложенного спроса длится почти 14-15 месяцев. К февралю 2011 года, когда рынок недвижимости после новогодних праздников начнет определять направление дальнейшего движения, с начала оживления пройдет уже почти полтора года. Срок для рынка недвижимости совсем немалый, чтобы успели выдохнуться и более сильные тенденции", - считает Репченко.В пример он привел наиболее резкое подорожание московской недвижимости в 2006 году, которое началось в конце лета 2005 года и закончилось началом стагнации в конце 2006 - начале 2007 года, то есть спустя как раз полтора года после начала оживления рынка. Рост цен на недвижимость в 2003 году начался с ослабления доллара. Закончился этот этап началом стагнации в конце весны - начале лета 2004 года, то есть спустя примерно 15 месяцев."Другими словами, нынешний посткризисный период оживления рынка недвижимости и связанное с ним частичное восстановление цен длятся уже вполне достаточно, чтобы выдохнуться. Поэтому приход очередной, по крайней мере, временной стагнации в начале 2011 года представляется все более возможным", - заключил Репченко.По данным Росстата, в России за десять месяцев ввели в строй жилье площадью 37,7 млн кв. м, что на 5% ниже показателя того же периода прошлого года. По логике, недостаток жилья на рынке и увеличение спроса должны были привести к росту цен на недвижимость, но этого не произошло. Более того, цены "застыли" на уровне начала года и во многих регионах начали даже снижаться. По данным "Миэль", количество столичных квартир, выставленных на продажу, выросло за последний месяц на 7,8%, до 48 тыс. объектов. По данным компании "Инком-недвижимость" - на 5,2%, до 52,5 тыс. объектов. Это рекордные показатели за год."Все эти данные говорят о том, что продавцы уже не надеются на рост цен и пытаются продать недвижимость на "пике". То же самое происходило с рынком жилья перед кризисом 2008 года", - отметил эксперт столичного Центра недвижимости Алексей Бекетов. По его данным, только в октябре средняя стоимость квадратного метра в долларах снизилась на 6,3%, цены в рублях также снижаются.Пришла пора делать различие между выставленной ценой и действительной ценой на недвижимость, особо отметил Бекетов. "Когда речь идет о реальном покупателе, в ход идут "подковерные" цены, это известно всем экспертам. Положим, квартиру выставляют на продажу за 5 млн рублей. Однако за реального покупателя идет суровая война. Ему готовы предоставить существенную скидку от 5 млн рублей. Сейчас скидки могут доходить до 10-20%, иначе квартира "зависнет" надолго, если не навсегда", - пояснил Бекетов.Подобного рода скидки не входят в официальную статистику, в ней приведены только выставляемые цены. Но именно скидки говорят об истинном положении дел и о реальном платежеспособном спросе. Бекетов считает, что цены на недвижимость "созрели" для падения, поскольку размер необъявленных скидок увеличивается. "Все идет точно так же, как перед кризисом на рынке недвижимости 2008 года", - заключил Бекетов.

АрагонСеверная автономная область Испании Арагон (Aragon) одна из немногих в Испании, показавшая положительную динамику цен на жилье в октябре текущего года, благодаря тому, что весь 2009 год цены в провинции стремительно падали и к концу октября прошлого года индекс динамики (отношение текущей цены к январской прошлого же года) составил 84,4%, одна из самых низких по Испании. За год она поднялась до 86,2%, а за минувший месяц на +2,01 и составила 2169 евро за квадратный метр, стартовав с 2126.Трудно сказать каким ветром заносит в такую испанскую глубинку иностранцев, но в Арагоне живет почти 800 россиян и более 1200 украинцев. Скорее всего, это не ветер заморских странствий, а позывы трудового рынка, услышанные стремлением заработать на жизнь. Но не будем сводить всё к суровой прозе. Поищем, может быть, есть какая-то особая привлекательность в местных селениях?УэскаУэска по-испански пишется Huesca, а на арагонском наречии Uesca. На картах многих европейских стран, использующих литиницу, этот город и одноименная провинция в Арагоне имеют написание Osca. Такое название сохранилось с доримской эпохи благодаря тому, что это было глухое селение, получившее статус города в 30 г. н.э. от императора Августа. Городские гуляния здесь приурочены к дню святого Лаврентия, по преданию, родившегося в Оске, трудно назвать "днем города", потому что застолья с бездельем длятся ежегодно почти неделю, с 9 по 15 августа.Известный среди испанцев уроженец города - кинорежиссёр Карлос Саура почти неизвестен в нашей стране. Вряд ли наших соотечественников привлек в Уэску тот исторический факт, что во время Гражданской войны в Испании в районе Уэски шли ожесточенные бои между республиканской армией и сторонниками генерала Франко. В одном из этих боёв погиб известный венгерский революционер Мате Залка (генерал Лукач).Динамка цен на жильё здесь также свидетельствует о низкой привлекательности уэскской недвижимости для иностранных покупателей. По провинции снижение за последний месяц составило -1,53% пройдя путь от 1956 евро за квадратный метр до 1986. Райцентр еще больше обесценился на эти же 4-5 недель. В среднем по сделке здесь получается удешевление на - 2,26% от 2022 до 1976 евро за квадратный метр.ТеруэльПровинция Теруэль с одноименным райцентром Теруэль поиспански пишется как исп. Teruel, а на аргонском наречии как Tergüel. Город знаменит скоплением средневековых памятников в стиле мудехар, которые внесены в список Всемирного наследия.Поселение с древним названием Турболета, как и Уэска, существовало ещё в доримскую эпоху. В 8-м веке здесь было арабское поселение, которое в 12-м веке было завоёвано королём Альфонсо II Арагонским.В конце прошлого века стремительно стареющий регион провел кампанию под лозунгом "Теруэль существует" (исп. Teruel existe), чтобы привлечь внимание центральных властей к экономическим и демографическим проблемам региона. Имея общее население 34 тысяч человек, Теруэль среди всех райцентров Испании имеет самый низкий процент молодёжи и самый высокий процент жителей старше 65 лет.Рост цен в городе по сравнению сентябрем (цена 1968), обозначился на отметке +0,74% и привел средний показатель к 1983 евро за квадратный метр. По провинции соотвественно: +0,84%; октябрь 1713 евро за квадратный метр; сентябрь 1698 евро за квадратный метр. Не смотря на столь веселенькую динамику лично я не выбрал бы Теруэль в качестве места жительства. Здесь нет ни железной дороги, ни международного аэропорта.СарагосаСовсем другое дело - знаменитая испанская Сарагоса, по-испански Zaragoza, столица автономного региона Арагон и райцентр провинции Сарагоса. Город расположен на берегу реки Эбро в среднем течении Эбро. Это большой город, в котором проживает 660 тысяч человек, пятый по величине и по численности населения населенный пункт Испании.Сарагоса была основана римлянами, но с VIII века она принадлежала халифату Кордовы и служила мавританским форпостом в борьбе против христианских королевств северной Испании. Даже после распада халифата здесь был центр независимого мусульманского государства, но в 12-м веке король Альфонсо I превратил город в процветающую столицу сво его королевства. По указу монарха все арабы покинули эти земли.В 1384 году сюда ворвались войска Педро IV и присоединили столицу к владениям династии Габсбургов. Но в 1492 году произошло окончательное изгнание евреев и арабов из Сарагосы, что существенно сократило численность населения Сарагосы, но, тем не менее, Сарагоса оставалась одним из крупнейших городов Испании. на 1548 год здесь проживало 25 000 жителей).После объединения Испании в конце XV в. город утратил свое значение, но прославился во время Испанской войны за независимость героической обороной против французов, осаждавших его с 1808 по 1809 г., когда погибло около 50 тысяч защитников города.Роль сельского хозяйства в регионе постепенно убывает, основой экономики города является промышленность. В 1982 г в пригороде Сарагосы был открыт завод корпорации General Motors по производству автомобилей Opel.В самом городе и в провинции на протяжении октября отмечается один из самых высоких по Испании рост цен на жилье. В столице за месяц с конца сентября повышение показателя составило +2,60%: сентябрь 2503, а октябрь 2440 евро за квадратный метр в то время как в столице прирост характеризовался той же динамикой, с практически теми же абсолютными и относительными величинами: сентябрь 2209 евро за квадратный метр, октябрь 2271; итого +2,79%.АстуриасАвтономный регион Астуриас (иногда используется написание Астурия), или Астурийское княжество по-испански называется Principado de Asturias. Так же называется и провинция на севере Испании, расположенная на побережье Бискайского залива. Граничит на западе с Галисией, на востоке с Кантабрией, на юге с Леоном. Именуется княжеством по причине возможности наследования престола Испании принцем Астурийским. Административный центр - Овьедо. Крупнейший город - Хихон. В провинции используется собственный язык - астурийский, но официального статуса он не имеет.Климат Астурии, как и остальной северо-западной части страны более разнообразен, чем в южных частях Испании. В целом климат океанический, с обильными осадками на протяжении всего года. Лето, как правило влажное и тёплое. Зимы бывают весьма холодными, особенно в горах, где снег может наблюдаться с октября по май. Дождь и снег являются характерной чертой астурийских зим. Но, в целом, температура и летом и зимой умеренна.Автономной областью Астурия стала только в 1982 году. Астурийское региональное правительство имеет всеобъемлющие полномочия в таких важных областях, как здравоохранение, образование и защита окружающей среды. Численность городского население Астурии практически прекратила свой рост с 1991 года. С тех пор были взлёты и падения, но в целом население оставалось стабильным. Этот факт можно объяснить следующими демографическими факторами:Астурия имеет самый высокий уровень смертности в Испании (11,77 смертей на 1000 человек) и низкий уровень рождаемости (6,91 рождений на 1000 человек). Городское население мигрирует в другие регионы, главным образом в Мадрид, Кастилию и Леон.Динамика цен на недвижимость в провинции, как и численность населения, характеризуется падением. С сентября по октябрь снижение стоимости одного квадратного метра по автономии зафиксировано на уровне -1,56%. Теперь единица площади здесь стоит 2315 веро, а всего месяц назад было 2351 евро. В столице княжества - Овьедо - падение характеризуется относительной величиной -1,78% и абсолютными величинами соответственно 2364 и 2407 евро за квадратный метр.БалеарыСамым привлекательным для покупателей испанской недвижимости местом из сегодняшнего тура, несомненно являются Балеарские острова, по-испански Islas Baleares. Этот небольшой архипелаг на западе Средиземного моря во всем мире известен как место паломничества туристов. Острова входят в состав Испании и имеют статус автономного сообщества. Столица и крупнейший город — Пальма-де-Майорка.Архипелаг состоит из двух групп островов: Гимнесийские острова - Менорка (Menorca), Мальорка (Mallorca), Кабрера и еще несколько прилегающих островков - таких как - Драгонера, Остров ВоздухаПитиусские острова, или Сосновые острова - Ибиса (Ibiza) и Форментера (Formentera). Территория 4992 км² (17-е место). Наиболее крупные острова архипелага - Майорка, Менорка, Ибиса и Форментера.Цены на недвижимость на островах относительно невысокие. В сентябре 2579 евро за квадратный метр, в октябре 2532. Динамика минус1,83%. Столица по стоимости жилья почти не отличается от окрестностей. В Пальма де Майорка один квадратный метр жилья се6йчас стоит 2563 евро за квадратный метр, а до падения -2,98%, в конце сентября стоил 2642 евро/кв.м.КанарыО привлекательности островов для покупки недвижимости на Канарах на этом блоге мы уже говорили весьма подробно, поэтому остановим внимание только на уровне и на динамике цен. Один квадратный метр жилья в столице - Пальмас де Гран Канария теперь стоит в среднем 2020 евро за квадратный метр. В среднем по архипелагу 1940 евро/кв.м. Это соответствует незначительному росту +0,13% в сравнении с началом октября.КантабрияКантабрия (по-испански Cantabria) - автономное сообщество и одноимённая провинция на севере Испании. Состоит из единственной провинции - Кантабрия. Столица и крупнейший город Сантандер. Территория автономии 5321 км² (15-е место среди автономных сообществ). Население - 562,3 тыс.Цены на жильё: Кантабрия характеризуется отрицательной динамикой октября -0,44% с начала месяца, когда было 2557 евро/кв.м. до конца месяца, когда было 2546 евро. Столица Сантандер также показала динамику со знаком минус -0,53%, стартовав с 3189 и остановившись на уровне 3172 евро за квадратный метр.Итак, по итогам сегодняшнего тура я рекомендовал бы покупателям испанской недвижимости остановить свое внимание на островных архипелагах: на Канарских островах и на Балеарских островах, но наш тур пока не завершен. Впереди нас ждет много разнообразных и неожиданных открытий, как по ценам на недвижимость, так и по достопримечательностям - достоинствам других регионов прекрасной манящей Испании.по материалам realto.ru

В III квартале 2010 г. общий объем сделок с недвижимостью по сравнению со II кварталом уменьшился с 24,6 млрд евро до 23,1 млрд евро, говорится в отчете CB Richard Ellis.Однако по сравнению с кризисным 2009 г. инвестиционная активность оказалась на 24% выше показателя III квартала прошлого года.Снижение числа сделок спровоцировано не только традиционным летним затишьем, но законодательными инициативами правительств многих европейских стран. С апреля по июнь 2010 г. власти вместо принятия мер по налогово-бюджетному стимулированию сконцентрировались на сокращении госрасходов. Некоторые инвесторы не будут спешить вкладывать средства в недвижимость до тех пор, пока у них не будет более четкого представления о масштабах влияния правительственных мер, считают в CBRE.В Центральной и Восточной Европе оборот инвестиций значительно вырос — в III квартале он на 60% превысил показатель II квартала и составил 1,5 млрд евро. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 120%. Более 50% оборота инвестиций региона приходится на Польшу. Объем сделок на этом рынке недвижимости в III квартале 2010 г. достиг 826 млн евро.источник Ведомости

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об отмене решений столичного правительства, касающихся масштабной застройки холдингом "Интеко" земельных участков на западе города.В частности, отменено датированное 2008 годом распоряжение о проектировании и строительстве многофункционального комплекса "Сетунь-Хиллс" на пересечении Староволынской и Минской улиц.Освоение территорий, прилегающих к будущему южному дублеру Кутузовского проспекта от пересечения с улицей Минской и до пересечения с Аминьевским шоссе, "Интеко" начала несколько лет назад. Более 100 гектаров под застройку вблизи реки Сетунь "Интеко" купила в 2002 году у совхоза "Матвеевское".В рамках мегапроекта, общая площадь которого должна была составить около 1,5 миллиона "квадратов", уже возводится офисно-гостиничный комплекс "НьюТон парк". В стадии проектирования находятся три жилых комплекса общей площадью 490 тысяч квадратных метров и многофункциональный комплекс "Космо парк" площадью 730 тысяч квадратных метров. Эти объекты должны разместиться на пересечении Староволынской и Минской улиц.В пресс-службе "Интеко" затруднились сказать, касается ли постановление мэрии всего участка, на котором запланировано возведение жилых комплексов и "Космо парка", или только одной его части.СКП РФ 16 ноября сообщил о возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных лиц по факту мошенничества с участками на западе Москвы, указом президента выделенными под строительство дипломатических миссий ряда зарубежных стран. По данным следствия, речь идет об участке площадью 16 гектаров, который в 1992 году незаконно перешел в собственность совхоза "Матвеевское". По информации СМИ, сейчас земля принадлежит "Интеко" и именно на ней запланировано строительство жилья."Интеко" заявило, что 16 гектаров земли на пересечении Староволынской и Минской улиц были куплены холдингом в составе более крупного участка (24 гектара) на законных основания. В компании отметили, что в настоящее время земли, принадлежащие Батуриной на западе Москвы, являются предметом судебного разбирательства. Иск к предпринимательнице был подан Росимуществом, которое настаивает на том, что земли зарезервированы под посольства.По данным "Интеко", предварительные слушания по этому делу несколько раз переносились, поскольку Росимущество не смогло определить точную площадь оспариваемого участка. В компании также подчеркнули, что предложили Росимуществу внесудебные варианты урегулирования спора. Агентство, отметили в холдинге, поддержало эту инициативу.по сообщению лента.ру

В Рязанской области около 40 объектов будут переданы Российской Православной церкви.Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) сообщает, что передача имущества должна начаться в ближайшее время."Уже в самое ближайшее время Росимущество готово передать церкви около 40 таких объектов", - цитирует РИА Новости сообщение Росимущества.Глава агентства Юрий Петров в ходе рабочей поездки в Рязанскую область, встретился с архиепископом Рязанским и Касимовским Павлом, во время которой обсуждались вопросы, связанные с передачей имущества.Антонина Рябова, обозреватель Realto.ru

Центр стратегических разработок (ЦСР) и Академия народного хозяйства выяснили, чем москвичи принципиально отличаются от россиян. Результаты удивили самих исследователей, рассказал президент ЦСР Михаил Дмитриев на Гайдаровских чтениях: Москва — единственный регион, жители которого заинтересованы в защите их прав.Московский рынок недвижимости стал центром вторичного перераспределения сырьевой ренты, сформировав новый класс собственников. Купить квартиру в кредит могли около 20% россиян (подушевой доход от 25 000 руб.), в Москве — 35% (от 70 000 руб.). Еще около 10% россиян с меньшими доходами имеют вторую квартиру либо комнату. Жилье — главный актив и имущественный критерий среднего класса, поясняет директор Института социальной политики АНХ Светлана Мисихина. В Москве в отличие от остальной России средний класс представляет «почти электоральное большинство», указывает Дмитриев: до 45% жителей.В 2002-2009 гг. жилье в Москве дорожало в полтора раза быстрее, чем в среднем в России (без учета столицы). А вот зарплаты росли в полтора раза медленнее. В то же время доля доходов от собственности на пике сырьевого бума достигла 25% в структуре доходов москвичей (10% в среднем по стране), оплаты труда — снизилась до 30% (40%). «Учитывая, что доходы от собственности занижаются, а от зарплаты — завышаются, можно сказать, что недвижимость превратилась в крупнейший источник доходов москвичей», — говорит Дмитриев. Доля социальных трансфертов в доходах жителей Москвы к концу предкризисного бума сократилась более чем вдвое — до 6% (в России — около 12%).Особенность структуры доходов снизила зависимость и от властей, и от работодателей, а обладание рыночными активами резко усилило спрос на эффективное правовое государство как основное средство защиты собственности. Неудовлетворительный правовой режим, недемократичная администрация, невозможность решения спора через суды вынудили москвичей использовать альтернативные каналы влияния на власть — через связи во власти. Эффективны также столичные СМИ, федеральное телевидение и интернет, где тоже доминируют представители московского среднего класса, транслирующие на всю страну ценности своей социальной группы, указывает Дмитриев.Благодаря ренте у москвичей больше свободного времени, поэтому высокий спрос на отдых, развлечения и готовность к протестным действиям. Причем если у россиян вместе с доходами растет и лояльность власти, то у москвичей наоборот: чем выше доход, тем сильнее протестные настроения. Это за счет мужчин, обнаружили исследователи «гендерную аномалию», мужчины более плотно интегрированы в предпринимательскую среду. Модернизационную риторику властей московский средний класс воспринимает скептически, сравнивая с кукурузной кампанией Хрущева.Основной источник благосостояния не способствовал развитию человеческого капитала — получение дохода от недвижимости не требует высокой профессиональной квалификации: Москва как рантье ближе к Эмиратам, чем к Европе. Но кризис отбросил Москву на 10 лет назад: рентная доля доходов москвичей упала почти вдвое. При постепенном снижении роли сырьевой ренты в экономике московский средний класс будет сближаться с европейским, говорит Дмитриев: «Изменится мотивация — больше инвестиций в человеческий капитал, чем в недвижимость». «Все зависит от того, как пойдет модернизация — переход к постиндустриальному обществу», — замечает директор Независимого института социальной политики Татьяна Малева: пока есть рента, стимула нет. Необходима децентрализация и региональное выравнивание качества жизни, а не «пирамида с Кремлем наверху», говорит гендиректор Института прикладной политики Ольга Крыштановская. Уровень жизни — первый этап формирования среднего класса, второй — ее качество: людям нужны инфраструктура, образование, сервис, замечает она: «Пока же все обеспеченные регионалы стремятся жить в Москве, а все обеспеченные москвичи хотят жить за границей».по данным ресурса ведомости.ру

Главная российская социальная сеть «Вконтакте» попала в список сайтов-распространителей нелегального контента, составленный Американской ассоциацией звукозаписи (Recording Industry Association of America, RIAA). Социальная сеть «Вконтакте» уже неоднократно получала в свой адрес претензии от российских правообладателей. В октябре 2010 года ответственность за пользовательский контент была снята с социальной сети в судебном порядке.